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Fini les agios et frais de découvert Pro+
Un compte locatif à découvert pendant 10 jours sur un solde
de 1 000 € coûte entre 3 et 5 € d'agios.
Multipliez par 2-3 occurrences par an, ajoutez un ou deux
frais de rejet (15 €) et vous êtes déjà à
50-80 € par an.
Les virements compte à compte automatiques de Parkimo
Pro+ (Qonto/Revolut) anticipent ces
situations et déclenchent le transfert avant le découvert.
Économie type : 50 à 200 €/an
📈
Révision IRL automatique = loyer optimisé
Beaucoup de bailleurs oublient la révision IRL
annuelle de leur loyer (légale et automatique
d'après le bail, mais demande une lettre dans les 12 mois
suivant l'anniversaire). Un loyer de 800 € non révisé sur
3 ans, c'est ~80 € par mois perdus au
bout de 3 ans, soit 960 €/an.
Parkimo calcule la révision le jour J, génère la lettre
conforme à envoyer, et applique le nouveau loyer
automatiquement.
Gain type : 200 à 1 200 €/an par bien
⏱️
Le gain de temps a un prix
Sans outil moderne, gérer 3 biens demande ~6 heures par
mois (ressaisie, rapprochement, quittances, courriers
divers). Avec Parkimo Pro, ça tombe à ~30 min/mois
grâce à l'automatisation IA.
Si vous valorisez votre temps à 25 €/h (smic +
charges), c'est 137 €/mois économisés,
soit 1 650 €/an.
Gain type : 5h30 par mois récupérées
🏛️
Conformité juridique en temps réel
Loi Climat, plafonnement IRL en zone tendue, DPE pour
petites surfaces, encadrement loyers, nouvelles règles
LMNP… La réglementation évolue chaque année.
Une seule erreur (DPE F loué après l'interdiction, IRL
indexé hors plafond) peut coûter plusieurs milliers
d'euros de pénalité ou de loyer perdu. Parkimo
Pro vous alerte avant.
Évite : 1 amende = des années d'abonnement
🤝
Formulaires CAF : récupérez les APL directement
Si votre locataire perçoit l'APL, la CAF peut vous la
verser directement à vous (sécurise les
paiements) — mais il faut le bon formulaire CERFA, signé
par le locataire, transmis à la CAF.
Parkimo génère ce formulaire pré-rempli en 1 clic. Sans
ça : APL versée au locataire qui peut "oublier" de la
reverser. ~ 200-400 €/mois de sécurité
en plus pour les locataires à l'APL.
Sécurise : jusqu'à 4 800 €/an par locataire CAF
📜
Bail commercial : signature blindée juridiquement Pro+
Un bail commercial L.145, c'est 9 ans
d'engagement et facilement
200 000 € de loyers en jeu. La signature
électronique simple est valable, mais en cas de
contestation par le locataire en année 5, c'est ta parole
contre la sienne.
Avec le Pro+, ton bail est signé en eIDAS niveau 2
avec cachet électronique qualifié RGS** et horodatage
qualifié. Présomption d'intégrité et d'authenticité
opposable au tribunal de commerce. Équivalent
juridique d'un constat d'huissier — sans le coût.
Sécurise : jusqu'à 200 000 € par bail commercial
📑
Avis fiscaux : 1 PDF déposé, tout est ventilé Pro+
Chaque automne, tu reçois 1 avis de taxe foncière
par bien (+ CFE si LMNP commercial). Sur 5 biens,
ça fait 5 PDF à ouvrir, 5 montants à reporter, 5
échéances à programmer, et la ventilation entre charges
récupérables et non récupérables à calculer à la main.
Avec le Pro+, tu déposes les PDF dans Parkimo. L'IA
identifie le bien concerné, extrait le montant et la
date, ventile automatiquement entre récupérables/non
récupérables, et programme l'alerte d'échéance.
30 minutes économisées par an et par bien.
Gain type : 2-3 h/an pour 5 biens
🧠
Un juriste IA dispo 24/7
"Mon locataire ne paie plus, que faire ?", "Comment résilier
un bail pour vendre ?", "Puis-je augmenter les charges ?"
Le chat IA Parkimo Pro répond instantanément avec les
articles de loi et la procédure à suivre. Une consultation
d'avocat équivalente : 150-300 €.
Évite : 1 consultation = 2 ans d'abonnement
Bilan honnête
Pour un patrimoine de 2-3 biens, Parkimo Pro
se rembourse en économies réelles dès le premier
mois. Pour 5 biens et plus, on est
sur un ROI de 10× à 30× le prix de l'abonnement.
Si vous gérez 1 seul bien et que vous voulez
juste les bases : restez sur l'offre gratuite, elle est faite
pour ça.